أفاد موقع مبوب تونس من خلال أول دراسة أصدرها حول سوق العقارات المكتبية لسنة 2022 عن ارتفاع ملحوظ في نسبة العروض مقابل عدم إستقرار في الطلب 

تذبذب في الطلب

على الرغم من الانتعاشة التي عرفها سوق العقارات المكتبية في عام 2022,، فأن حجم الطلب على المكاتب للبيع أو الإيجار قد عرف تقلبات من فترة إلى أخرى :

• شهر ماي : ارتفاع : 32٪ للإيجار و 43٪ للبيع
• شهر أوت : ارتفاع : 43٪ للإيجار و 66٪ للبيع   

من ناحية أخرى شهد الطلب على سوق العقارات المكتبية أدنى انخفاض له في كل من أشهر فيفري، آفريل، جويلية وسبتمبر مع تسجيل النسب التالية:

•  فيفري : انخفاض : -6٪ للإيجار و -25٪ للبيع
•  أفريل : انخفاض : -13٪ للإيجار و -21٪ للبيع
•  جويلية : انخفاض :  -18 ٪ للإيجار و -11٪ للبيع
•  سبتمبر: انخفاض : -10٪ للإيجار و -16٪ للبيع

أكثر الأحياء جاذبية هي :

المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار المكاتب :

1. ضفاف البحيرة 2
2. مونبليزير
3. ضفاف البحيرة 1
4. المركز العمراني الشمالي 
5. أريانة 

المناطق الأكثر طلبًا لبيع المكاتب :

1. مونبليزير
2. ضفاف البحيرة 1
3. المركز العمراني الشمالي 
4. حدائق قرطاج  
5. أريانة 

العاصمة تستحوذ على أكثر من 80 % من عروض الكراء و البيع 

تجذب تونس العاصمة العديد من من الشركات و المستثمرين بفضل مناطق الأعمال المركزية الحديثة والتي تقدم عديد من عروض الكراء :

ضفاف البحيرة 1 و 2 : 41% من العروض

مونبليزير  : 10% من العروض

حدائق قرطاج  : 12 % من العروض

المركز العمراني الشمالي  : 7 % من العروض

كما أن أغلب المكاتب المعروضة للبيع موجودة في الحزام الرابط بين البحيرة 1 و المرسى 

أسعار تتراوح بين 920 دينار و 5130 دينار شهرياً

تصدرت الأحياء الجديدة في تونس ترتيب أغلى  الأسعار لكراء المكاتب بمتوسط ​​سعر يتراوح بين 2740 دينارًا  في حدائق قرطاج و 5130 دينارًافي ضفاف بحيرة 2.

من ناحية أخرى يقدم وسط العاصمة أثمان كراء مكاتب منخفضة نسبيا مثل 2800 دينار  / الشهر في حي الحديقة و 2870 دينار / الشهر في مونبليزير  و  920 دينار في بن عروس المدينة 

هل تبحث عن عقارات سكنية أو تجارية؟ اكتشف أكثر من 45000 إعلان على البوابة العقارية الأولى في تونس عبر موقع mubawab.tn