ما هو نموذج التقييم الآلي (AVM)؟ 

نموذج التقييم الآلي هو برنامج كمبيوتر يتبع خوارزمية لتحديد قيمة الممتلكات 

كيف يعمل نموذج التقييم الآلي؟ 

يستخدم  نموذج التقييم الآلي معلومات المعاملات السابقة و يأخذ في الاعتبار المتغيرات عبر صيغ رياضية معقدة لتقدير القيمة السوقية للعقار و من بين المتغيرات التي يعمل عليها هذا النموذج :  

المساحة ، الحجم ، عدد غرف النوم ، حالة المبنى ، عمليات البيع في المناطق المجاورة ، مبالغ المبيعات السابقة ، الموقع ، اتجاهات السوق والموسمية 

تختلف الصيغة الدقيقة ونقاط البيانات المستخدمة: كل خوارزمية تحسب قيمة المنزل بشكل مختلف 

فهذا النظام  يقوم باقتراح سعرين مختلفين لنفس العقار, مثال : السعر الأول 200.000 دينار و السعر الثاني 215.000 دينار.

 لاتزال هذه التكنولوجيا محدودة

نموذج التقييم الآلي لا يستطيع اكتشاف العناصر الغير ملموسة ، مثل الحالة العامة للممتلكات أو إذا كان المنزل يقع على سبيل المثال في منطقة خطرة و نسبة الجريمة تكون فيها عالية ، مما قد يؤثر على قيمته