بعد التعرف على دور البنوك في تحقيق المشاريع العقارية ومؤهلات الحصول على قرض سكني و  شراء القروض الداخلية و الخارجية سنتناول في هذا المقال، على اثر لقائنا بالسيدة حبيبة مراكشي مسؤولة في التجاري بنك ، مسألة  تمويل العقارات بالنسبة للتونسيين المقيمين بالخارج و تشجيعات الدولة التونسية للاستثمار العقاري في تونس

مبوب :  كيف يتم الانتفاع بقرض عقاري للتونسيين المقيمين بالخارج من طرف بنك في تونس ؟ 

 

ح.م : مثل أي تونسي مقيم داخل حدود الوطن، كل تونسي مقيم  بالخارج له الحق في قرض عقاري و هذا حسب احتياجاته : 

• قرض اقتناء مسكن لشراء بيت
• قرض إقتناء أرض لشراء أرض ذات صبغة  فلاحية أو صالحة للبناء 
• قرض بناء 
• قرض تهيئة وتجديد, الذي يسمح ببعث أشغال في المنزل، تحسينه أو تجديده

 و تسدد هذه القروض على فترة تصل إلى 20 سنة  كما أن التونسي المقيم بالخارج يتمتع بحرية اختيار سعر فائدة ثابت أو متغير حتى بالنسبة للقروض ذات مدة سداد تقل عن 15 سنة.

مبوب :  هل يجب امتلاك حساب بنكي في تونس لشراء عقار ؟

ح.م : بالطبع، يجب امتلاك حساب  بنكي في تونس من أجل صرف القرض و تسديد الأقساط الائتمانية  

مبوب :هل يمكن القيام الإجراءات على الانترنت دون الحاجة إلى السفر إلى تونس ؟ 

ح. م :عرفت البنوك التونسية تحول رقمي ملحوظ. فالتونسي المقيم بالخارج ليس بحاجة للتنقل إلى تونس من أجل فتح حساب بنكي أو طلب قرض.  

وبحيث تمكن البنوك في تونس و خلال ساعات قليلة من فتح حساب بنكي كلياً عبر الإنترنت وذلك  باستخدام التوقيع الإلكتروني و استعماله لباقي العمليات.

وبعد العثور على المنزل المناسب عن طريق موقع مبوب بإمكانه آنذاك مسح الوثائق المطلوبة للقيام  بدراسة الطلب وتمنح الموافقة المبدئية للقرض في ظل 24 إلى 48 ساعة.

مبوب : فيما تتمثل تشجيعات الدولة التونسية للاستثمار العقاري في تونس ؟

ح. م : اتخذت الدولة عدة إجراءات في الأعوام الأخيرة لصالح التونسي المقيم بالخارج في عدة ميادين من بينها الاستثمار العقاري فيتمتع المواطن التونسي المقيم بالخارج بامتياز دفع 1%  فقط من معاليم التسجيل عند شراء البيت بالعملة الصعبة شرط أن يستظهر بوثيقة تثبت إجراء تحويل بنكي كلي بالعملة الصعبة 

مبوب : هل يؤثر ثمن البيت على شرط ال 1% ؟ 

ح. م : يمكن التمتع  بشرط ال1 % لكل الفئات، وذلك بغض النظر عن ثمن المنزل شرط أن تكون عملية الاقتناء قد تمت بواسطة العملة الصعبة و إذا قرر الشاري، في  يوم ما، بيع هذا العقار فتمكنه الدولة من تحويل مبلغ البيع إلى البلد الذي يقطن فيه بالعملة الصعبة.

أخيرا شكرا لمبوب نتمنى أن نكون قد أجبنا على أسئلة التونسيين المقيمين بالخارج كما أن التجاري بنك يضع على ذمتهم فريق ديما تونسي للتوجيه والإجابة على الأسئلة عبر الواتساب، عبر البريد الإلكتروني أو عبر الهاتف.