الرابط للاطلاع على النسخة الكاملة للدليل

 يحلل موقع مبوب سوق العقارات في تونس من خلال إصدار النسخة السابعة من دليله العقاري المتعلق بالنصف الأول

يدرس هذا الدليل المفصل التغييرات الطارئة على عمليات البيع والشراء للشقق في عدة مدن تونسية من ناحية العرض والطلب ومؤشر أسعار العقارات في تونس

الشقق تحافظ على نسق تصاعدي من ناحية العرض

 

 يواصل العرض في نسقه التصاعدي بالنسبة للشقق الجديدة والشقق القديمة أين تم تسجيل:

فئة الشقق الجديدة: ارتفاع بنسبة 7 % في السداسي الأول من سنة 2023 مقارنةً بالسداسي الثاني من السنة الفارطة وزيادة ب 9 % سنويا.

فئة الشقق القديمة: ارتفاع بنسبة 5 % في السداسي الأول من سنة 2023 مقارنةً بالسداسي الثاني من السنة الفارطة وزيادة ب 6 % سنويا.

هيمنة تونس الكبرى والحمامات على الطلب

 

تترأس أحياء تونس العاصمة و الحمامات قائمة المناطق الأكثر طلبا حسب نتائج البحث التي تم جمعها على موقع مبوب أين يتركز الطلب بنسب تتراوح بين 4 % و 5 % على غرار مناطق: حي النصر 2 ، عين زغوان الشمالية ،العوينة،  حدائق قرطاج والحمامات الجنوبية

أما في ما يخص نسبة نمو مؤشري العرض و الطلب، فيمكن تصنيفهما بالإيجابية بشكل عام حيث كشفت آخر الأرقام قفزة في نسبة الطلب في: حي النصر 2، عين زغوان الشمالية، العوينة ، المرسى ،  رياض الأندلس ، برج السدرية ، حدائق المنزه

نسبة العرض والطلب

 تواصل ارتفاع الأسعار في غالبية المدن التونسية

 

شهدت الشقق الجديدة ارتفاعًا سنويًا في أسعار المتر المربع في عدة مناطق.

ففي المدينة الجديدة، ارتفع متوسط سعر المتر المربع من 1900 دينارًا إلى 2200 دينارًا ما بين السداسي الثاني من السنة الماضية والسداسي الأول من السنة الحالية  

في العوينة، ارتفع متوسط ​​سعر المتر المربع في الشقق الجديدة بين النصف الثاني من 2022 والنصف الأول من 2023، ويقدر حاليا ب 2725 دينارًا

بين الفترة الممتدة من جانفي إلى جوان 2023 تسجل الشقق الجديدة في حدائق قرطاج متوسط ​​سعر 4500 دينارًا / م² مقابل 4200 دينارًا / م² في النصف الثاني من عام 2022.

في الوطن القبلي وعلى عكس المدن المذكورة أعلاه سجلت مدينة قليبية انخفاض طفيف في الأسعار 2050 دينار/ م² في السداسي الأول من 2023 مقابل 2100 دينار/ م² في السداسي الثاني لسنة 2022

في سهلول كذلك انخفض ثمن المتر المربع للشقق الجديدة من 2680 ديناراً إلى 2670 ديناراً

 أهم الأرقام والإحصائيات:

5,6٪ :  هي نسبة تطور أسعار الشقق في النصف الأول من عام 2023 مقارنة بالنصف الثاني من عام 2022

7,6 % :  هي نسبة ارتفاع متوسط ​​سعر المتر المربع للشقق مقارنة بالسنة الفارطة

    تم تسجيل 9.8٪ و12٪ على التوالي من حيث العرض والطلب على الشقق الجديدة والقديمة في السداسي الأول لسنة 2023 مقارنة بالفترة الممتدة من جويلية إلى ديسمبر 2022

64٪ من العروض على بوابة “مبوب” هي لعقارات قديمة، 36٪ منها تخص عقارات الجديدة

   ارتفع سعر الشقق سنويا بنسبة 9٪ للعقارات الجديدة و6٪ للعقارات القديمة.

تراجع مؤشر مبوب لأسعار العقارات في الربع الثاني من عام 2023 ب-0.9٪