للحصول على رخصة بناء، يجب استيفاء عدد من الشروط وتقديم الوثائق المطلوبة إلى البلدية مرجع النظر إليك التفاصيل:

الشروط الأساسية:

أن يكون الشخص المتقدم هو صاحب الأرض: يجب أن يكون الشخص الذي يقدم الطلب مالك الأرض.

صلاحية الأرض للبناء: يجب أن تكون الأرض صالحة للبناء في منطقة تابعة لمثال التهيئة العمرانية. لا يمكن أن تكون الأرض ذات صبغة فلاحية أو تابعة لمنطقة أثرية.

قائمة الوثائق المطلوبة:

مطلب خطي من صاحب الأرض: يقدم المطلب إلى البلدية التي تقع فيها قطعة الأرض.

شهادة ملكية الأرض: لإثبات أن الشخص المقدم للطلب هو المالك الشرعي للأرض.

بطاقة إرشادات فنية: تحصل من الإدارة المختصة، ويجب أن تكون موقعة من المهندس المعماري المنتمي لعمادة المهندسين المعماريين.

خمس نسخ من مشروع البناء: يجب أن تكون موقعة من المهندس المعماري ومختومة من عمادة المهندسين المعماريين.

المخطط الهندسي للبناء: بالنسبة للعقارات من فئة R+2.

إجراءات ما بعد إتمام الملف:

خلاص الأداءات المتعلقة بالسنوات الثلاث الأخيرة: يجب تقديم شهادة تثبت خلاص هذه الأداءات.

استخلاص المعاليم البلدية: هذه المعاليم تختلف حسب مساحة العقار المراد بناؤه.

استخلاص مصاريف استغلال الطريق العام: يجب دفع هذه المصاريف حسب القوانين المحلية.

تقديم الملف:

يتم إيداع الملف في البلدية المختصة، حيث يتم النظر فيه خلال:

يوماً21:  للمناطق الخاضعة لمثال التهيئة العمرانية

يوماً45:  للمناطق غير الخاضعة لمثال التهيئة العمرانية

مدة صلاحية الرخصة:

تكون رخصة البناء صالحة لمدة 3 سنوات.

يمكن تجديد الرخصة عبر تقديم مطلب في الغرض، بشرط عدم إجراء تغييرات على خطة البناء. في حالة وجود تغييرات، يجب إعادة تقديم الملف.

الاستعانة بمهندس معماري:

من الضروري الاستعانة بمهندس معماري في جميع مراحل تحضير المطلب لضمان استيفاء كل المتطلبات الفنية والقانونية.