يعكس سوق الشقق السكنية في تونس خلال السداسي الأول من سنة 2025 مجموعة من التحولات على مستوى الأسعار، العرض والطلب، هو ما يحدد بدقة توجهات السوق العقارية:

تطور أسعار الشقق

سجل متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية ارتفاعًا بـ 4% مقارنة بالسداسي السابق، وبـ 7% مقارنة بالفترة نفسها من سنة 2024.

الشقق الجديدة شهدت زيادة بـ 2% على أساس سداسي وبـ 5% على أساس سنوي، مع استمرار وجود فارق سعري بينها وبين الشقق القديمة.

العرض والطلب

تم تسجيل انخفاض طفيف بـ 1% في الطلب على الشقق (الجديدة والقديمة) مقارنة بسنة 2024.

في المقابل، ارتفع العرض بـ 3% خلال الفترة نفسها.

يهيمن العرض من الشقق القديمة بنسبة 59%، مقابل 41% للشقق الجديدة.

أنماط الشقق والمساحات الأكثر طلبًا

شقق S+2 هي الأكثر تفضيلًا، إذ تمثل 41% من العرض والطلب.

تليها شقق S+3 بنسبة 32%.

أكثر المساحات طلبًا تتراوح بين 90 و130 م²، وتشكل 37% من المعروض.

المناطق الأكثر طلبًا

المرسى في المرتبة الأولى بـ 20% من الطلب.

تليها أريانة بـ 11.9%.

ثم كل من سكرة والحمامات بـ 9% لكل منهما

هذه المؤشرات تقدم صورة واضحة عن اتجاهات سوق الشقق السكنية في تونس، وتشكل أداة مهمة لمواكبة تطورات العرض والطلب واتخاذ قرارات مدروسة في البيع أو الشراء.