سنتطرق في مقال اليوم لموضوع حديث يتعلق بالقروض الميسرة للأجراء لاقتناء مسكن

و  صدر هذا الأمر في الرائد الرسمي للجمهورية التونسية يوم 14 فيفري 2023 و يخص المواضيع التالية : 

اقتناء مسكن

 اقتناء قطعة أرض

 بناء مسكن أو توسعته 

يشمل هذا الأمر، الأجراء الذين لا يملكون مسكن و يتراوح دخلهم الفردي بين مرة إلى ستة مرات الدخل الفردي الخام ( أي تقريباً بين  430 دينار و 2600 دينار)  

  (foprolos) اقتناء مسكن عن طريق صندوق النهوض بالمسكن

تكون مدة سداد القرض 25 سنة (على أن لا يتجاوز سن المقترض  ال75 سنة عند سداد آخر دفعة ) 

و تسند هذه القروض بنسبة فائدة تتراوح بين 1% و 7 % أين  تختلف حسب الدخل الفردي الخام للأفراد

تقسيم الفئات

و كأي قرض عقاري تفرض الفوبرولوس توفير ضمان يتمثل في رهن عقاري من الدرجة الأولى   

كذلك توفير التمويل الذاتي و الذي لا يقل عن 10 % من ثمن اقتناء مسكن مع إمكانية تحمل صندوق النهوض بالمساكن الاجتماعية  لجزء من التمويل الذاتي  وهذا الشرط تتمتع بها الفئة الأولى من الأجراء 

و بالتالي تكون القيمة القصوى للقرض لا تتجاوز 90% من قمة المسكن. 

نجد هذا التمييز الإيجابي في مدة الإمهال أين تتمتع الفئة الاولى و الثانية بمدة بتقدر 3 سنوات في حين تتمتع الفئة الثالثة والرابعة بمدة تقدر بسنتين 

ماهي خصائص المساكن المعنية بهذا الأمر ؟

اقتناء مسكن لدى باعث عقاري مصادق عليه من طرف الوزير المكلف بالإسكان

  مساحة المسكن الفردي المغطاة  لا تتجاوز  100 م² 

مساحة المسكن الجماعي المغطاة باعتبار الأجزاء المشتركة  لا يجب أن تتجاوز 120 م² 

ثمن البيع الأقصى للمتر المربع  المغطى   

 لا  يجب أن يتجاوز ثمن البيع الأقصى للمتر المربع  المغطى 3.3 مرات الدخل الفردي الخام أي ما يعادل 1419 دينار المتر مربع

موعدنا في عدد آخر من العقار باختصار 

ماهي أهم النصائح للمقبلين على شراء منزل جديد ! الاجابة في هذا السؤال ؟