شهدت منطقة تونس الكبرى ارتفاعاً ملحوظاً في معدلات الإيجار خلال النصف الأول من سنة 2024، وفقًا لمؤشر قياس سوق الإيجار العقاري الصادر عن منصة مبوب. نستعرض في هذا المقال تحليلًا تفصيليًا لمعدلات الكراء الشهري للشقق بأنواعها المختلفة في عدة مناطق ضمن تونس الكبرى خلال الفترة من جانفي إلى جوان 2024.

المرسى

من بين المناطق الأكثر ارتفاعًا في معدلات الكراء، تأتي المرسى على رأس القائمة. فقد بلغت معدلات الإيجار الشهري كالتالي:

•  1775 د.ت/شهرياً  : S+1
•   2215 د.ت/شهرياً   : S+2
•   2705 د.ت/شهرياً : S+3

حي النصر 2

تتميز منطقة حي النصر 2 بتفاوت في الأسعار مقارنة بالمرسى:

•   1050 د.ت/شهرياً   : S+1
• 1465 د.ت/شهرياً   : S+2
•   1645 د.ت/شهرياً   : S+3

حدائق قرطاج

تأتي حدائق قرطاج كواحدة من أغلى المناطق في تونس الكبرى حيث:

•   1565د.ت/شهرياً : S+1
•  2145 د.ت/شهرياً   : S+2
•   2340 د.ت/شهرياً   : S+3

العوينة

تعتبر العوينة منطقة متوسطة الأسعار نسبيًا:

•   1050 د.ت/شهرياً : S+1
•  
•  1200 د.ت/شهرياً   : S+2
•   1440 د.ت/شهرياً : S+3
•  

عين زغوان الشمالية

تميل أسعار الكراء في عين زغوان الشمالية إلى الارتفاع:

•   1270د.ت/شهرياً   : S+1
•   1790د.ت/شهرياً   : S+2
• 2180 د.ت/شهرياً   : S+3

سكرة

في منطقة سكرة، نجد الأسعار كالتالي:

•   1240د.ت/شهرياً   : S+1
•   1395 د.ت/شهرياً   : S+2
•  1750 د.ت/شهرياً   : S+3

ضفاف البحيرة 2

تعتبر منطقة ضفاف البحيرة 2 واحدة من أغلى المناطق في تونس الكبرى:

•   1980د.ت/شهرياً : S+1
•  2450د.ت/شهرياً   : S+2
•  3080 د.ت/شهرياً : S+3
•  

رياض الأندلس

تتمتع منطقة رياض الأندلس بمعدلات إيجار أقل مقارنة بالمناطق الأخرى:

• 820 د.ت/شهرياً   : S+1
•  1190د.ت/شهرياً   : S+2
•   1350د.ت/شهرياً   : S+3

بومهل

تعد بومهل من المناطق التي تشهد أقل معدلات الكراء:

•  795 د.ت/شهرياً   : S+1
•   960 د.ت/شهرياً : S+2
•    1100 د.ت/شهرياً : S+3

يظهر أن معدلات الكراء تختلف بشكل كبير بين مناطق تونس الكبرى. فالمرسى وضفاف البحيرة 2 تحتلان المراتب الأولى من حيث الأسعار، في حين أن بومهل ورياض الأندلس توفران خيارات إيجار بأسعار معقولة. هذه التباينات تعكس تنوع سوق الإيجار العقاري في تونس الكبرى