بعد التعرف في المقال السابق على كيفية  اقتناء عقار بالنسبة للتونسيين المقيمين بالخارج، سنتطرق هذه المرة إلى مسألة الحصول على قرض من بنك في تونس من أجل تحقيق حلمكم في إمتلاك عقار في تونس

 ماهي المراحل التي تمر بها هذه الفئة من التونسيين من أجل امتلاك مسكن في تونس؟ أكثر تفاصيل في هذا المقال

مرحلة البنك :

أول و أهم نقطة يجب ذكرها هي ضرورة توفير تمويل ذاتي يغطي 30 % من تكلفة المشروع.  

 و من أجل فتح حساب بنكي والحصول على الموافقة المبدئية  ( من 24 إلى 72 ساعة ) يجب إعداد مجموعة من الوثائق وهي كالتالي : 

• وثيقة هوية تونسية (بطاقة تعريف وطنية أو جواز سفر )
• مطلب الحصول على قرض
• شهادة الإقامة في الخارج  (إثبات الإقامة بالخارج لمدة سنتين على الأقل) 
• شهادة عمل أو عقد العمل
• 6 كشوفات راتب (fiche de paie)
• كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر
• وثيقة الدخل السنوي
• الرسم العقاري الأصلي Titre mère
• محضر معاينة (Procès Verbal de récolement ): لو العقار جاهز  
•  مُخطط المنزل أو رخصة بناء 

مرحلة  البلدية : 

 بعد التحصل على الموافقة المبدئية و الاستظهار ب 30 % من قيمة المبلغ يجب إمضاء العقد مع البائع في البلدية ( مع التعريف بالإمضاء في تونس أو القنصلية في الخارج) 

مرحلة المحامي : 

من أجل إعداد الملف سيطلب المحامي انذاك مضمون ولادة و نسخة مسجلة من الوعد بالبيع لإعداد العقد النهائي وعلى اثر ذلك يتم تقديم 6 نسخ  في البلدية للإمضاء مع البائع و التسجيل في القباضة.

هنا يجب الرجوع مرة أخرى للبنك من أجل إتمام عقد قرض الذي سيسمح بصرف القرض والدفع للبائع  (يمكن لكل تونسي مقيم بالخارج بالقيام بالتعريف بالإمضاء بقنصلية تونس )

مرحلة  الديوان الوطني للملكية العقارية  (دفتر خانة) : 

يجب التوجه إلى الديوان الوطني للملكية العقارية  (دفتر خانة) لتسجيل العقد و إجراء الكتب التكميلي مع البائع ( فرضية إجراء توكيل لشخص موجود بتونس ممكنة للأشخاص القاطنين خارج حدود الوطن ).    

بعد 45 يوم يتسلم الشاري شهادة ملكية المنزل ( شهادة الملكية الفردية -titre individuel ).