يعتبر الاستثمار العقاري أحد أهم وأنجع أنواع الاستثمار ،واعتماد شراء عقار على المخطط يوفر العديد من المزايا التي يجهلها العديد من المستثمرين.

الشراء على المخطط يعني شراء عقار في طور البناء وتتم عملية الشراء بناء على المخطط المعماري الذي يقترحه الباعث العقاري

لهذا النوع من الشراء العديد من المزايا المالية التي يمكن الاستفادة منها:

العديد من الخيارات

من اهم المزايا للشراء على المخطط أن العديد من الخيارات تتوفر للمشتري على عكس شراء عقار جاهز.

 للمشترين الحق في اختيار الطابق : طابق ارضي او طابق علوي اتجاه الشقة ….

إمكانية إضافة تعديلات على الفضاء

مع اعتماد الشراء على  المخطط، يكون إضافة تعديلات على  المساحة الداخلية ممكنًا دائمًا منذ بداية البناء. يمكن للمشتري التدخل في مساحات الغرف، واختيار نوعية التجهيزات الصحية والحنفيات، ونوعية المواد والبلاط المستعمل وتجهيزات المطبخ، وغيرها من التعديلات.

تسمح هذه المرونة للمشترين بتصميم مساحة معيشة تتناسب تمامًا مع أذواقهم واحتياجاتهم.

الضمانات وحماية الحقوق

عند تقديم وعد البيع، يلتزم الباعث العقاري، من خلال  ملحق يتم تعميره بدقة، بالامتثال للمتطلبات والاختيارات التي يحددها المشتري. ويتضمن هذا الملحق تفاصيل جميع المواصفات التي يطلبها المشتري، مما يضمن حقوقه في حالة عدم الامتثال. مع العلم أن الممتلكات المسلمة ستتوافق تمامًا مع ما تم الاتفاق عليه.

التوفير المالي

يمكن أن يكون الشراء على المخطط أكثر توفيرا. يميل سعر المتر المربع إلى الارتفاع كل عام من 200 إلى 300 دينار، بسبب الزيادة في مواد البناء وتكاليف اليد العاملة. من خلال اختيار الشراء على المخطط ، يستفيد المشتري من سعر أولي ثابت لن يتغير حتى لو زاد سوق العقارات أو تكاليف البناء قبل اكتمال المشروع.

تسهيلات في الدفع

بالنسبة للفئة الذين يلجؤون لتمويل  الشراء على المخطط بواسطة قرض عقاري، غالبًا ما تكون شروط الدفع أكثر مرونة. يقوم  البنك بتحويل الأموال عند طلب الباعث العقاري،مع تطور مراحل البناء المختلفة. وبالإضافة إلى ذلك، لا يبدأ المشتري في كثير من الحالات في سداد الأقساط الشهرية لقرضه إلا بعد تسليم العقار. وهذا يسمح بإدارة مالية أكثر مرونة 

لأكثر معلومات، يمكن مشاهدة فقرتنا الإذاعية، Le Point Immo By Mubawab، الذي يبث كل يوم اثنين على إذاعة موزايك.