في هذا المقال الجديد سنقوم بالكشف والتعريف ببعض المصطلحات العقارية ندعوكم اليوم لاكتشاف مصطلح “العيوب الخفية “.

يمكن أن يمثل المنزل مشاكل معينة بسبب عيب في إنشاء بعض عناصره التي يمكن أن تساهم في إلحاق بعض الأضرار التي يحتمل أن تظهر مع الوقت.

ومع ذلك ، هناك بعض العيوب التي لا يمكن اكتشافها بشكل فوري ، ولا يتم اكتشاف هذه العيوب إلا بعد امتلاك المنزل أو الشقة .

شروط تنفيذ الضمان ضد العيوب الخفية في البناء.

لا تُعزى جميع العيوب إلى البائع ولا تؤدي إلى بدء الضمان. في الواقع ، لا تتم تغطية العيوب إلا إذا كانت طبيعة الخلل تجعل الممتلكات غير صالحة للسكنى. يجب أن يكون العيب أو الخلل كبيرًا بما يكفي لتهديد استقرار المنزل. لتحديد مدى الضرر الحالي والمستقبلي ، يجب إجراء تشخيص من طرف خبير مختص في المجال. ستتيح هذه الخبرة أيضًا تحديد الطبيعة الأولية لعيوب الشراء.

بخصوص الضمان

لا يمكن تطبيق الضمان إلا في حالة ما إذا كان عقد البيع ينص على إخلاء المسؤولية أو كان هناك شرط الإعفاء. في وجود مثل هذا الشرط ، لن يكون البائع مسؤولاً عن العيوب المكتشفة لاحقًا. ومع ذلك ، إذا أثبت المشتري سوء نية البائع ، فيمكن للمشتري طلب الضمان. يجب على المشتري إثبات إرادة البائع في إخفاء عيب كان على علم مسبق بوجوده.

بالإضافة إلى الإجراءات القانونية ، يمكن للمشتري محاولة الوصول إلى اتفاق مسبق مع البائع على أمل التوصل إلى حل لتسوية الوضع بطرق ودية.

للتوصل بمزيد التوضيحات ، تابعوا جديد تدوينات الموقع العقاري الأول بتونس Mubawab.tn