أصدرت مبوّب تونس دراستها الجديدة التي ترصد تطوّر سوق العقارات المهنية خلال الفترة الممتدة من جانفي إلى أكتوبر 2025، بالاعتماد على الإعلانات المنشورة على منصة مبوّب. ويبرز قطاع المكاتب كأحد أكثر القطاعات ديناميكية، مدفوعاً بطلب متواصل من الشركات والمؤسسات.

تطوّر أسعار المكاتب

سجّلت أسعار المكاتب ارتفاعاً سنوياً مقارنة بعام 2024:

الإيجار: +4.5%

البيع: +5.5%

ويعكس هذا التطور تزايد الحاجة إلى فضاءات عمل عصرية، خاصة في المناطق التي تجمع بين القرب من مراكز القرار وجودة البنية التحتية.

حركة العرض والطلب على المكاتب للإيجار

تتركز حركة السوق في نفس المناطق تقريباً:

المناطق الأكثر عرضاً:
ضفاف البحيرة 2، ضفاف البحيرة 1، المركز العمراني الشمالي، مونبليزير، الشرقية 2.

المناطق الأكثر طلباً:
مونبليزير، ضفاف البحيرة 2، ضفاف البحيرة 1، المركز العمراني الشمالي، أريانة.

متوسط أسعار إيجار المكاتب (د/م²)

تتصدر المناطق التالية قائمة الأسعار:

حدائق قرطاج: 305

البحيرة 2: 300

البحيرة 1: 280

المركز العمراني الشمالي: 270

المرسى وعين زغوان الشمالية: 260

في المقابل، تبقى بعض المناطق مثل باب بحر والشرقية 1 ضمن نطاقات سعرية أقل، ما يوفر بدائل مختلفة حسب الميزانية.

بيع المكاتب: استمرار الجاذبية الاستثمارية

يتركز عرض وطلب بيع المكاتب أساساً في العاصمة والمناطق الساحلية.

أكثر المناطق طلباً للشراء:
ضفاف البحيرة 2، المركز العمراني الشمالي، مونبليزير، ضفاف البحيرة 1، العوينة.

متوسط أسعار البيع (د/م²):

البحيرة 2: 6100

البحيرة 1: 5220

حدائق قرطاج: 4800

المركز العمراني الشمالي: 4400

سوسة المدينة: 3650

يؤكد قطاع المكاتب في تونس خلال 2025 مكانته كخيار استراتيجي للشركات والمستثمرين، مع تركّز واضح للطلب في المناطق ذات القيمة المضافة العالية