في إطار التعريف ببعض المصطلحات التقنية الخاصة بالمجال العقاري سنقوم في هذا المقال بكشف خلفيات  مصطلح “ضمان عشر سنوات”.

الضمان لمدة عشر سنوات هو تأمين إلزامي يدفعه المروج أو المنشئ لفائدة العملاء. بهدف تغطية  بعض الأضرار التي يمكن أن تلحق بالعقار في غضون عشر سنوات من تاريخ التسليم .

إلزاميًا، يلتزم صاحب المبنى أو الشركة المسؤولة عن العمل بإصلاح أي ضرر يمكن أن يلحق بالمبنى  أو يجعله غير قابل للاستخدام الذي كان مخصصًا له في الأصل. كما أنه لا يجوز تقييد النظام العام  أو إبطاله بأحكام عقد البناء.

ووفقا للمادة الأولى من القانون رقم 94-9 المؤرخ بتاريخ 31 يناير 1994 ، لضمان سداد المصاريف المتعلقة بأعمال إصلاح الضرر وذلك في حالة الانهيار الكلي أو الجزئي للمبنى المؤمن عليه خصوصا إذا تعلق الأمر بحالة التهديد أو بالإنهيار أو تلف على مستوى الأساس أو الهيكل الناتج إما عن خطأ في الحساب أو التصميم أو من عيب في البناء أو في الأرض. 

من شأنه أن يغطي تكاليف الهدم والتخليص المحددة بنسبة ٪20 من مبلغ المطالبة المؤمن عليها.

يُفترض أن المكلف بالبناء يعتبر هو المسؤول عن الضرر. إذا رغب في إعفاء نفسه من مسؤوليته أو تنازله عن هذا الضمان ، فعليه إثبات أن الضرر حدث لسبب خارجي.للتوصل بمزيد التوضيحات ، تابعوا جديد تدوينات الموقع العقاري الأول بتونس Mubawab.tn