يعمل السنديك داخل كل عمارة سكنية من أجل المحافظة على كافة أجزاء الملكية المشتركة، في هذا المقال سنتطرق للتعريف بشكل خاص لدور السنديك وواجباته أيضا.

إذا ماهي واجبات السنديك وما هي الأعمال المنوطة به؟

ـ يرمي السنديك إلى تحقيق الراحة و الطمأنينة للسكان

ـ تطوير الإقامة من حيث الجمالية و البيئية

ـ تمثيل السكان لدى الجهات المختصة بأمور الملاك المشتركين

ـ توثيق التعاون و حسن الجوار والاحترام المتبادل

ـ العمل على حفظ وصيانة و إصلاح و حراسة المرافق والأجزاء المشتركة داخل الإقامة

ـ ترشيد السكان حول سلوكيات الأطفال و الشباب التي من شأنها المساس بالكرامة و حسن الجوار 

ـ السهر على استتباب الأمن داخل الإقامة بكل الوسائل المشروعة لضمان طمأنينة الساكنة

ـ منع القيام بأي نشاط سياسي أو عقائدي أو نقابي أو مذهبي أو كل ما من شأنه أن يخل بمقتضيات القانون المتعلق بالحريات العامة 

ـ إعطاء الشقق صبغة السكن العائلي ويمنع استغلالها في ممارسة أي شيء آخر .

– التواصل الدائم مع أصحاب المحلات التجارية وتذكيرهم بأن المحلات ذات صبغة تجارية حيث لا يحق لهم ممارسة نشاطات ذات طبيعة مزعجة للساكنة. 

بالإضافة إلى الاعتناء بالأطفال من خلال خلق أنشطة تربوية وثقافية وتنظيم رحلات ترفيهية.

لكن ماهي المسطرة القانونية التي يجب اتباعها في حق الممتنعين عن أداء واجب السنديك ؟

يتم حل هذه المشكلة المترتبة عن الملاك الممتنعين عن أداء الواجب الشهري وفق قانون منظم وضعه القانون التونسي على هذا النحو 

وينص هذا القانون إلى سن مقتضيات منظمة للملكية المشتركة المنجزة على مراحل، حيث جاء بمجموعة من القوانين تشمل مجالات التدبير المالي، والحكامة الجيدة، وحقوق وواجبات الملاك المشتركين، بالإضافة إلى مجال المنازعات وتدابير للملكية المشتركة في وضعية صعوبة.

وينص أيضا على تحيين نظام الملكية المشتركة، التي تسهم بشكل مستمر في إعادة هيكلة نمط حياة وعيش المواطنين، وكذا تأطيرأسلوب تعاملهم مع العقار والولوج إلى حق التملك. 

في المقال المقبل سنفصل حول  (كيفية تصميم المنزل وفق آخر صيحات فن الديكور والإبداع لسنة 2021)

لذلك ندعوكم لاكتشاف أول موقع عقاري في تونس وهو مبوّب الخاص بتأجير أو بيع أو شراء أي نوع من العقار.

تابعوا جديد تدوينات الموقع للبقاء على اطلاع دائم بجميع الأخبار والموضوعات المتعلقة بالعقارات الرقمية وغير ذلك …