تسليط الضوء على أهم التوجهات والتطورات في هذا القطاع

الرابط للاطلاع على النسخة الكاملة لدليل مؤشرات سوق العقارات المكتبية

في النسخة الثانية من دراسته المتعلقة بالعقارات المكتبية والتجارية، يكشف مبوب تونس عن الأرقام الرئيسية وأحدث التوجهات في المجال العقاري للمهنيين (المكاتب والمحلات التجارية) بين جانفي 2023 وأكتوبر 2023.

تطور ملحوظ من حيث متوسط ​​أسعار الإيجار والبيع 

تم تسجيل ارتفاع سنوي في متوسط ​​أسعار المتر المربع للمكاتب في تونس عام 2023 مقارنة بالسنة الفارطة:

15+ % للإيجار و 7+ % للبيع.

تناسق ملحوظ بين العرض والطلب لسوق كراء المكاتب

تشير دراسة مبوب تونس إلى أن المدن التي تتركز فيها أكثر عروض المكاتب هي الأكثر بحثاً من قبل المستأجرين:

ضفاف البحيرة 1 والذي يبلغ سعر كراء المتر المربع فيه 265 دينار، ضفاف البحيرة 2 (280 د/م²)، مونبليزير (215 د/م²)، المركز العمراني الشمالي (270 د/م²) أريانة المدينة (170 د/م ² ويعود الإقبال على هذه المناطق لحيويتها

الاقتصادية وتوفيرها لعدة مرافق للمهنيين.

تركز حصري لعروض كراء المحلات التجارية في شمال العاصمة 

أظهرت آخر نتائج الدراسة بأن أغلبية عروض المحلات التجارية تتمحور حول الأحياء الواقعة شمال العاصمة بالأساس في المرسى (460 د/م²) والعوينة (360 د/م²) وسكرة (280 د/م²) وتتميز هذه الأحياء الواقعة بالقرب من خط تونس-المرسى بتنوع النشاط التجاري والنسيج الاجتماعي

بعيداً عن العاصمة، تتصدر حمام سوسة ترتيب المناطق الأكثر جاذبية من حيث الإيجار التجاري بعيداً بمتوسط ​​سعر يبلغ 205 دينار للمتر المربع.

تطور أسعار مبيعات العقارات التجارية 

ارتفع متوسط أسعار مبيعات المكاتب في تونس نسبة 7% مقارنة ب 2022 وجاءت مونبليزير في المرتبة الأولى للمناطق الأكثر طلبًا من قبل المهنيين خاصةً وأنها المنطقة التي فيها أكثر عروض البيع

في نفس الشريحة نجد ضفاف البحيرة 1 و2, تليها حي النصر 2 والعوينة، هاتين الأخيرتين تتميزان بفرص استثمارية عالية مع وفرت عروض مبيعات المكاتب والمباني التجارية فيها.

ويضيف أنيس الغربي مدير مبوب تونس بأن أسعار سوق العقارات المكتبية تواصل ارتفاعها في حين تنحصر العروض على نفس المناطق