:تعريف الهبة في تونس 

الهبة عقد بمقتضاه يملك شخص آخر مالا بدون عوض.ويجوز للواهب دون أن يتجرّد عن نيّة التبرع أن يفرض على الموهوب له القيام بالتزام معين وتسمى هبة عوض

: الوثائق المطلوبة .I

تحرر الهبة وجوبا لدى عدل الإشهاد ويجب تقديم:     

. يجب الحصول على بطاقة النقل الخاصة بالهبة وتقديمها مع نسخة منها لدى مصالح التسجيل

نسخ من وصولات  التصريح بالضريبة على الدخل السنوي لطالب التسجيل طيلة الثلاث سنوات الماضية

خلاص معاليم التسجيل والحصول على الكتب خلال 24 ساعة من تسجيله

يجب أن يكون الكتب مستجيبا للشروط العامة لتسجيل العقود أي بدون إخلالات

 :مكان التسجيل II

بالنسبة لكتابات عدول الإشهاد يسجل الكتب لدى القباضة المالية المختصة ترابيا حيث يقع مقر عدل الاشهاد

:معاليم التسجيل III 

تختلف معاليم التسجيل حسب طبيعة الكتب المقدم للتسجيل.

معلوم تسجيل الهبات بين الأصول والفروع (الآباء والجدود والأبناء والأحفاد) أو بين الأزواج هي

(130 دينار (معلوم قار 30 دينار مع معلوم الترسيم العقاري 100 دينار)

وتصبح المعاليم نسبية إذا كانت الهبة بين أقارب آخرين. بين الاخوة المعلوم هو 5% من قيمة العقارات وبين العمومة والأخوال وأبنائهم تصبح النسبة 25% و 35% للقرابات الأخرى. إضافة إلى ذلك يقع خلاص نسبة 1% بعنوان الترسيم العقاري أو المساهمة في الترسيم العقاري.

بالنسبة لهبة بين الأزواج أو الأصول والفروع إذا انجرت ملكية العقار بالهبة أيضا خلال الخمس سنوات الماضية فإن النسبة المعتمدة هي 2.5% من قيمة العقارات

: مراحل التسجيل IV

تحرير كتب الهبة لدى عدل الاشهاد

التعريف بالإمضاء من طرف جميع أطراف الكتب لدى مصالح الحالة المدنية بالبلدية والاستظهار بشهادة ابراء للعقار موضوع البيع

الذهاب للقباضة المالية وتقديم بطاقة نقل عدل الاشهاد مع نسخة منها إضافة لنسخة من وصولات خلاص المحصل السنوي للطرف مسجل العقد للثلاث سنوات الماضية

خلاص معاليم التسجيل والحصول على وصل الخلاص خلال 24 ساعة من التسجيل

بالنسبة لبطاقات نقل عدول الاشهاد الحصول على وصل الخلاص والاستظهار به لدى عدل الاشهاد للحصول على الحجة وتقديمها لدى مصالح الإدارة الجهوية للملكية العقارية مصحوبة بمضامين ولادة المعنيين بالأمر.

يمكن للإدارة الجهوية للملكية العقارية من التثبت أكثر في العقود وطلب معاليم تكميلية أو وثائق أخرى لإتمام عمليات ترسيم العقارات

 آجال التسجيل V

تخضع كتابات الهبة إلى إجراء التسجيل وجوبا في أجل ستين يوما من تاريخ الكتب وعند القيام بذلك بعد انقضاء هذا الأجل فإن عملية التسجيل تخضع لخطايا التأخير.

للإطلاع على كل مايهم العقارات قوموا بمتابعة مدونة مبوب العقارية