L’emballement des Tunisiens résidents à l’étranger pour l’immobilier est toujours d’actualité. Soutenue par les différentes offres des organismes publiques et privées, les Tunisiens du monde s’offrent un pied-à-terre dans leur pays d’origine.

Dans ce sens, la Tunisie encourage les investissements notamment en rapport avec le secteur de la pierre. C’est pourquoi le gouvernement a mis en place un certain nombre d’avantages fiscaux pour la diaspora souhaitant investir dans l’immobilier :

A contrario, de ceux qui résident en Tunisie, les TRE bénéficient d’un droit fixe sur chaque page du contrat (30 D.T/ page) en payant seulement 1 % de la valeur du bien acheté lors de l’enregistrement auprès de l’Office National de la Propriété Foncière.

Les conditions pour bénéficier de cet avantage :

• L’opération doit être avec contrepartie
• Le bien doit être déjà bâti ( et non un terrain agricole)
• Il faut résider à l’étranger au moins depuis deux ans avant la date de la signature du contrat

Coté contrat, ci-dessous les différents documents demandés :

Photocopie de toutes les pages du passeport

Fiche de mouvements frontaliers

Une copie de la carte de résidence

Une copie du contrat

Une copie de la carte d’l’immatriculation consulaire

Une copie du transfert Swift

Une demande d’une fiche investissement (auprès de la banque centrale)

Après la signature du contrat, l’acheteur dépose une demande chez la direction Générale de la Comptabilité Publique et du Recouvrement

Enfin, il est important de citer que le  paiement doit se faire en devise d’où l’acheteur est amené à ouvrir un compte en dinars convertible et effectuer un transfert d’argent depuis l’étranger relatif au financement de l’opération d’achat (transfert Swift). 

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