Immobilier de bureaux : Le Grand Tunis concentre près de 80% des offres locatives

Défricheur dans l’extraction de la data immobilière en Tunisie, Mubawab Tunisie décrypte pour la première fois les tendances du secteur de l’immobilier de bureaux et publie son bilan pour l’année 2022. Plus de détails dans notre article du jour.

Terrain glissant pour la demande des bureaux

L’année 2022 est marquée par un déséquilibre aigu au niveau de l’offre, à part des signes bien plus importants en mois de mai et d’août. Des baisses considérables sont soulignées en chaque trimestre de l’année surtout en février, avril, juillet et septembre.

Les quartiers les plus demandés pour la location de bureaux sont :

  1.     Les Berges du Lac 2
  2.     Montplaisir
  3.     Les Berges du Lac 1
  4.     Le Centre Urbain Nord
  5.     Ariana Ville 

 

Les quartiers les plus demandé pour la vente de bureaux sont :

  1.     Montplaisir
  2.     Les Berges du Lac 1
  3.     Le Centre Urbain Nord
  4.     Les Jardins de Carthage
  5.     Ariana Ville

 

Une offre qui explose exclusivement sur le grand Tunis

La capitale Tunisienne séduit toujours les professionnels de métiers avec une offre d’immobilier tertiaire pléthorique au niveau de la location dans les quartiers d’affaires à l’instar des Berges du Lac 1 et 2 avec 41% des offres, Montplaisir 10 %, Jardins de Carthage 12% et le Centre Urbain Nord 7%.

À l’image de l’offre locative, 88 % des offres à la vente se trouvent dans le grand Tunis dont 45% entre Les Berges du Lac 1 et La Marsa.

Une offre de prix située entre 920 dinars/ mois et 5130 dinars /mois

Les néo quartiers de Tunis raflent le classement des prix des bureaux proposés à la location avec une moyenne de prix située entre 2740 dt pour les Jardins de Carthage et 5130 dt pour les berges du lac 2.  

Le centre-ville n’est pas pour autant devenu un repoussoir, en effet, le noyau de Tunis offre les prix les plus intéressants avec 2800dt à Cité Jardins et 2870 dt à Montplaisir.

À Ben Arous ville, la moyenne des prix est située à 920 dinars par mois.

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