Bienvenue au dictionnaire immobilier de Mubawab, nous allons vous faire découvrir dans cet épisode un nouveau terme de l’encyclopédie immobilière.

C’est quoi le zoning ?

Ce terme anglais définit la démarche qui consiste à identifier puis à positionner tous les espaces destinés aux services au sein de l’entreprise en les regroupant en grandes zones, conformément à un ratio prédéfini sur le plan de l’espace physique. Ces zones sont conçues en respectant les règles de communication établies lors de la phase précédente (organigramme fonctionnel), garantissant ainsi le bon fonctionnement de l’entreprise.

Le positionnement des différentes zones s’effectue en utilisant des représentations graphiques des services de l’entreprise. Ce processus de « zoning » vise à définir et à préparer le plan final, tandis que les détails relatifs aux cloisons et aux ouvertures seront ajoutés ultérieurement dans les plans d’aménagement détaillés.

Le « zoning » prend également en considération les aspects liés à la sécurité des individus (notamment en cas d’incendie), à la sécurité des biens (protection contre les intrusions et systèmes d’accès), à la conformité avec la réglementation du code du travail, aux normes légales, ainsi qu’aux principes d’ergonomie pour garantir le confort des utilisateurs.

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