Après un 2020 frénétique, le marché immobilier est revenu à la normale de la période pré-crise sanitaire d’où le nombre de recherches à l’achat a grimpé dernièrement, ce qui donne des idées d’évaluation de son bien avant de le vendre. 

Mais combien vaut vraiment votre bien immobilier ? On vous dévoilera toutes les astuces !

Combien vaut ma maison ?

Pour obtenir une estimation de la valeur d’une maison, tenez compte de ces principaux types d’évaluation :

 

La valeur marchande :

La valeur marchande représente le prix auquel un bien se vendrait sur le marché immobilier libre à un moment donné par rapport aux autres maisons de votre zone. Considérez le prix de vente d’une maison similaire à la vôtre (même nombre de chambres et de salles de bains, même superficie ou espace extérieur, par exemple), vous pouvez consulter un agent immobilier pour avoir un bilan détaillé.

La valeur estimative : 

Bien que la valeur estimative de votre maison soit prise en compte lors de l’opération de la vente mais elle reste assez différente de la valeur marchande. Pour calculer la valeur estimative, un évaluateur agréé tient compte de l’emplacement, de la taille et de l’état de votre maison, ainsi que les rénovations effectuées. 

L’avis d’un agent immobilier compte !

Les agents immobiliers vous proposeront gratuitement une analyse comparative du marché lors de la vente de votre bien, ces derniers se baseront sur l’extraction des données de ventes récentes des biens immobiliers dans votre région. Ils s’appuient ensuite sur la méthode la plus classique et humaine possible qui est la prospection sur terrain dans votre quartier.

Quels facteurs affectent la valeur de la maison?

Pour faire simple, un bon nombre de facteurs que vous connaissez certainement peut affecter la valeur de votre maison, notamment : la zone où vous résidez ( le quartier, la ville,…), l’âge de l’habitation, l’état, la taille.

D’autres facteurs ont également un impact sur la valeur globale des propriétés comme incluent l’offre et la demande du immobilier, la situation économique du pays, les taux d’intérêt et les taux d’imposition…

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