Le choix d’un terrain à bâtir répond à une sélection rigoureuse. Parcelle individuelle ou lotissement, formalités, nature du sol, règles d’urbanisme sont autant de points à vérifier pour réussir votre achat.

Un bon filon pour trouver le terrain souhaité 

Après avoir longuement mûri votre projet de construction, vous venez d’activer la phase de recherche de votre terrain. portail immobilier, bouche à oreille, aménageurs-fonciers… ne négligez aucune ressource pour vous aider à dénicher l’emplacement de vos rêves.

Parcelle isolée ou lotissement

Le terrain en lotissement offre d’indéniables atouts. Constructible et livré prêt à bâtir, il est en outre assorti de nombreux équipements et s’inscrit dans un environnement paysager de qualité. Mais son acquisition implique le respect d’un strict cahier des charges. 

Par contre, un terrain isolé ne provient d’aucune division foncière.

La parcelle de terrain acquise dans un lotissement présente comme principal avantage le fait d’être garantie comme étant à la fois constructible, viabilisée, c’est-à-dire raccordable aux réseaux d’eau potable, d’électricité, de téléphone… Et délimitée (via un bornage réalisé par un géomètre expert).

Si le terrain ne remplit pas les conditions demandées, un recours pour annulation du contrat est possible.

Mais en contrepartie, la construction du futur acheteur est forcément soumise à des contraintes issues de normes prévues dans certains documents. Avant de signer une promesse de vente, il est souhaitable de  les consulter afin de s’informer sur les règles applicables à la future construction.

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