Initiatives et Incitations en Tunisie 

Le secteur du bâtiment (résidentiel, bureautique et commercial) est le principal consommateur d’énergie en Tunisie, représentant 38% de la consommation finale d’énergie en 2020, et pesant lourdement dans la demande électrique (59%). L’industrie de la construction et les branches des industries des matériaux de construction jouent un rôle vital dans l’économie nationale et sont parmi les secteurs les plus émetteurs de gaz à effet de serre (GES).

En effet, le secteur du bâtiment, représentant environ 50% de la demande finale d’énergie et au moins 55% des émissions de GES liées à l’énergie en 2020, est un secteur clé sur lequel la Tunisie se concentre en matière d’innovation technologique. Le pays vise à établir des partenariats internationaux pour développer et généraliser les techniques de construction, les matériaux et les industries des matériaux de construction durables, dans le but ultime d’aboutir à des bâtiments neutres en carbone.

Le soutien financier national et international 

Dans le cadre de l’Accord de Paris, qui cherche à renforcer la riposte mondiale face aux changements climatiques, la Tunisie s’engage à accélérer la transition bas carbone. L’objectif est de contenir la hausse de la température globale à l’horizon de 2050 nettement en dessous de 2 °C par rapport aux niveaux préindustriels, voire de la limiter à 1,5 °C. Afin d’atteindre cette neutralité carbone au niveau planétaire d’ici 2050, conformément à l’Accord de Paris, est prévu.

Dans ce contexte, la Tunisie a mis en place des initiatives incitatives, notamment par l’Agence nationale de la maîtrise de l’énergie (ANME), qui propose des aides financières pour l’installation de panneaux solaires thermiques sous forme de crédits et de subventions. Un crédit de 6500 dinars est disponible pour les installations supérieures à 1.6 KWc et strictement inférieures à 2KWc, avec un remboursement sur 7 ans inclus dans la facture STEG.

Des partenariats européens, tels que celui avec l’Union Européenne (UE), ont également injecté des fonds (1.2 millions d’euros en 2014) dans le cadre du Projet de jumelage pour le développement de l’écoconstruction, pour soutenir la transition énergétique, démontrant la faisabilité de projets durables en Tunisie.

Cette initiative vise à réaliser une intégration législative et réglementaire éco-responsable, promouvant ainsi l’importance de la résilience climatique et renforçant les capacités managériales de la Direction Générale des Bâtiments Civils (DGBC), relevant du Ministère de l’équipement et de l’habitat. D’autres institutions, telles que la Banque Africaine pour le Développement (BAD) ou des banques nationales, proposent également des produits financiers bonifiés et des fonds verts pour favoriser la résilience climatique et soutenir la transition de l’économie tunisienne vers un modèle plus sobre en carbone, intégrant ainsi la Responsabilité Sociétale de l’Entreprise.

Défis Africains et Sensibilisation

Malgré les avantages potentiels, il est crucial de souligner que l’Afrique, continent le plus touché par le réchauffement climatique, ne bénéficie que de 5% du fonds vert mondial dédié à la résilience climatique. Ceci met en lumière l’importance d’une sensibilisation accrue et de la mobilisation de ressources pour stimuler davantage de projets durables en Afrique.

Stratégies Gagnantes pour les Promoteurs Immobiliers

Pour les promoteurs immobiliers, l’intégration de l’efficacité énergétique et la prise en compte de la notion de carbone dans les choix des matériaux, voire même au niveau de la conception de leurs projets, deviennent des critères essentiels. Les propriétaires qui anticipent ces considérations contribuent non seulement à réduire leurs coûts opérationnels, mais également à éviter d’éventuelles taxes futures liées aux émissions de carbone. 

Ainsi, investir dans des pratiques durables devient non seulement une réponse aux enjeux environnementaux, mais aussi une stratégie judicieuse pour protéger la valeur à long terme des actifs immobiliers.

Bien que la demande pour ce type de construction ne soit pas encore pleinement établie sur le marché actuel, les facteurs énergétiques et les caractéristiques éco-responsables demeurent des atouts incontournables pour l’avenir immobilier durable de la Tunisie.