L’immobilier reste un secteur phare pour les investisseurs, notamment en raison de sa résilience et de sa capacité à générer des revenus stables et durables. Le nouveau rapport de Mubawab, « Le Guide de l’Immobilier », pour le premier semestre de 2024, fournit des insights précieux sur les tendances actuelles du marché immobilier tunisien. Cette étude est un outil indispensable pour les particuliers et les professionnels cherchant à comprendre les dynamiques des prix et les typologies de biens les plus recherchées.

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Analyse Régionale : Une Hausse des Prix Malgré une Offre en Expansion

Le premier semestre de 2024 montre une tendance contrastée dans le marché immobilier tunisien. Les prix des appartements, qu’ils soient neufs ou anciens, ont connu une augmentation. Les appartements neufs ont vu leurs prix augmenter de 1%, tandis que les anciens ont enregistré une hausse de 5%. Cependant, malgré cette hausse des prix, l’offre totale a diminué de 9%, et la demande a chuté de 15%.

Les prix les plus bas et les plus élevés

Sur le Grand Tunis, les zones de Borj Cedria et La Nouvelle Médina : Prix les plus bas pour l’immobilier neuf à 2200 DT/m². Jardins de Carthage et Berges du Lac II : Les quartiers les plus chers, avec des prix respectifs de 5250 DT/m² et 5120 DT/m².

Cap Bon : Cité El Wafa (Nabeul) et Hammamet Nord affichent des prix élevés, tandis que Kélibia est plus abordable, avec des prix moyens de 2800 DT/m² pour le neuf et 1900 DT/m² pour l’ancien.

Sahel : El Kantaoui propose les prix les plus élevés, suivi par Hammam Sousse, Sahloul, et Hergla, offrant des options plus accessibles.

En conclusion, l’immobilier reste un secteur d’investissement robuste et attractif, avec des tendances de prix variées selon les régions et les types de biens. Le « Guide de l’Immobilier » de Mubawab pour le premier semestre de 2024 fournit une analyse détaillée et pertinente, aidant les investisseurs et les professionnels à naviguer dans un marché en constante évolution.

Que vous soyez un acheteur potentiel ou un professionnel de l’immobilier, ce guide est une ressource précieuse pour comprendre les dynamiques actuelles et anticiper les évolutions futures du marché immobilier tunisien.

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