Mubawab vient de dévoiler son tensiomètre locatif – S1 2025, un outil d’analyse précieux pour mieux comprendre les tendances de la location d’appartements à long terme dans le Cap Bon. Cette région très convoitée, qui allie douceur de vivre en bord de mer et attractivité économique, continue de séduire locataires et investisseurs.

Alors, quels sont les quartiers les plus demandés ? Et quels types d’appartements tirent leur épingle du jeu ? Voici les données clés à connaître pour réussir votre investissement immobilier au Cap Bon.

Consultez le Tensiomètre locatif S1 2025.

 1. Hammamet Nord : la star du Cap Bon

Avec 21 % de la demande locative, Hammamet Nord domine le classement. Les appartements S+1 et S+2 y sont très recherchés, grâce à leur proximité avec la plage, leurs résidences modernes et un cadre de vie attractif. C’est le spot idéal pour investir dans un bien à forte rotation locative.

2. Nabeul Ville : un choix stratégique pour les familles

Nabeul, la capitale artisanale du Cap Bon, représente 16 % de la demande. Les appartements S+2 et S+1 y sont privilégiés, notamment pour leur accessibilité, la présence d’écoles, de commerces et d’infrastructures publiques. Un bon compromis entre qualité de vie et rendement locatif.

3. Cité El Wafa : le quartier qui monte

Avec 15 % de la demande, Cité El Wafa s’impose comme un secteur en plein essor. Il attire une population jeune et dynamique à la recherche d’un cadre urbain pratique et moderne. Là encore, les S+2 et S+1 sont les formats les plus recherchés.

4. Yasmine Hammamet : le luxe accessible

Même si elle ne représente que 8 % de la demande, Yasmine Hammamet reste un choix prisé pour ceux qui veulent louer un bien dans une résidence haut standing. C’est une zone premium, idéale pour viser une clientèle plus haut de gamme, attirée par le calme, le confort et les prestations.

 5. Hammamet Sud : la pépite encore discrète

Avec 5 % de la demande, Hammamet Sud se positionne comme une zone à fort potentiel. Encore en développement, elle attire des locataires à la recherche d’un cadre paisible, et des investisseurs désireux d’acheter à un bon prix avant la montée des valeurs.

 Cap Bon, un terrain de jeu stratégique pour l’investissement locatif

Le Cap Bon confirme son attrait auprès des locataires longue durée. Les données du Tensiomètre Locatif Mubawab S1 2025 montrent que les appartements S+1 et S+2 sont les plus demandés, notamment dans des zones comme Hammamet Nord, Nabeul Ville ou encore Cité El Wafa.

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