Dico-Immo | Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?

Avant de louer, acheter ou vendre un bien immobilier, il est très important d’effectuer un diagnostic. Il s’agit d’une étape primordiale qui vous permettra d’évaluer la valeur de votre bien. Ainsi, cette opération aboutit à un bilan de l’état du bien.

Mubawab vous fait découvrir les différentes étapes à suivre lors d’un diagnostic immobilier.

La dimension

Il faut vérifier la hauteur du plafond pour identifier si elle est égale ou supérieure à 1m80. Il s’agit d’un diagnostic qui devrait être obligatoire lors de toute transaction immobilière.

Les performances énergétiques 

Il faut prendre en considération la surface, l’âge et l’état des installations énergétiques. Ce diagnostic permet de savoir si l’on dispose d’un bien dont le taux de consommation énergétique est bas, moyen ou haut.

L’électricité 

Faire un diagnostic électrique, permet de tester le bon fonctionnement des installations électriques. Un critère très important avant d’emménager.

Qui devrait prendre en charge le diagnostic immobilier ? 

En Europe, une loi a été mise en place afin de donner plus de protection lors de toute transaction immobilière. Le propriétaire ou bailleur doit obligatoirement faire appel à un technicien certifié, détenteur d’un certificat de compétences et titulaire d’une assurance de responsabilité professionnelle. 

En Tunisie, le diagnostic immobilier ne fait pas partie des priorités des promoteurs ou des acquéreurs. Mais ces étapes peuvent être effectuées par un particulier, ce qui lui permettra de déceler les changements à apporter à son bien mais aussi d’avoir une conscience éclairée de l’état du logement.

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