Mubawab vous fait découvrir un nouveau dans ce blog tout sur la valeur vénale.

La valeur vénale d’un bien immobilier permet d’avoir une estimation sur le prix de vente de ce dernier sur le marché immobilier.

En effet, cette estimation est établie par un expert immobilier, de plus,la notion de valeur vénale d’un bien est notamment utilisée par les comptables et fiscalistes pour tenter d’évaluer le patrimoine de certaines personnes physiques ou morales. Par ailleurs, la valeur vénale est très utile en cas de mise en jeu des assurances lors d’un sinistre puisque ce sera souvent sur cette base que s’effectueront les différentes prises en charge financières de la part de l’assureur. 

Plusieurs méthodes sont ensuite applicables pour déterminer la valeur vénale La première consiste à comparer le bien avec des transactions récentes. La seconde consiste à se baser sur l’évaluation d’un revenu futur et la dernière s’appuie sur une valeur antérieure du même bien constatée lors d’une récente mutation.

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