Le marché locatif tunisien continue de montrer une dynamique régulière au premier semestre 2025. Mubawab, leader des plateformes immobilières en Tunisie, publie son Tensiomètre Locatif S1 2025, offrant une analyse précise des évolutions des loyers et des superficies louées. Cette étude repose sur les données réelles des annonces et recherches sur Mubawab.tn, permettant de suivre la trajectoire du marché de la location longue durée en Tunisie.

Je consulte maintenant le Tensiomètre locatif.

Une forte demande pour la location longue durée

Près de 44 % des visiteurs du site Mubawab.tn recherchent un logement en location longue durée, un segment qui concentre 47 % des annonces publiées. L’appartement reste le type de bien le plus recherché, représentant 55 % de l’offre disponible et attirant 76 % des recherches. Ces chiffres confirment l’importance de ce segment dans le marché locatif tunisien.

Loyers et superficies en hausse

Entre le premier semestre 2025 et la même période en 2024 :

• Les loyers moyens ont augmenté de 4 %.

• Les superficies louées ont progressé de 3 %.

D’un semestre à l’autre, la hausse est plus modérée (+2 % entre S1 2025 et S2 2024), ce qui indique un marché en croissance stable, sans flambée excessive des prix. Cette tendance reflète une demande constante et un équilibre entre l’offre et la demande sur le marché de la location longue durée.

Un marché locatif Tunisien en progression

Le Tensiomètre Locatif S1 2025 confirme que le marché de la location longue durée en Tunisie reste dynamique et stable, avec des loyers et des superficies en hausse modérée. Les appartements continuent de dominer, et le marché montre une évolution régulière, rassurant tant pour les locataires que pour les propriétaires et investisseurs.

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