Alors que l’été bat son plein, l’édition 2025 du Guide de la location estivale lève le voile sur les nouvelles dynamiques du marché en Tunisie. Derrière une façade ensoleillée de villas de rêve et d’appartements avec piscine, les données recueillies sur mubawab.tn révèlent une réalité plus nuancée : si certains produits premium concentrent l’essentiel de la demande, de profondes disparités persistent selon les types de biens et les localisations.

Lire l’intégralité du Guide de la location estivale 2025. 

Appartement : le choix pragmatique et dominant

À l’échelle nationale, 67 % des recherches locatives sur la plateforme concernent des appartements, confirmant leur statut de bien préféré pour les vacances estivales. Parmi eux, près d’un tiers (31 %) des locataires potentiels souhaitent bénéficier d’une résidence avec piscine, critère devenu quasi essentiel pour séduire cette clientèle saisonnière.

Villa avec piscine : le luxe convoité

Si seulement 28 % des utilisateurs recherchent une villa, ils sont 86 % à en vouloir une avec piscine. Le rêve balnéaire, c’est donc la villa luxueuse, au bord de l’eau, à l’abri des regards et dotée d’un confort haut de gamme. Côté offre, cette tendance se confirme : 82 % des villas proposées à la location disposent d’une piscine, rendant la villa sans piscine quasiment marginale sur le marché (seulement 18 % des annonces).

Une offre qui reflète une demande ciblée

En parallèle, 52 % des biens disponibles sur mubawab.tn sont des appartements, tandis que les villas représentent 34 % du parc locatif. Une répartition qui suit globalement les préférences exprimées par les utilisateurs, bien que l’on observe une saturation du marché premium sur certaines zones très convoitées, alors que d’autres restent sous-exploitées.