Par  Anis Gharbi – Directeur Général de Mubawab Tunisie 

Avec une diaspora tunisienne comptant environ 1,8 million de personnes à travers le monde, l’intérêt pour l’investissement immobilier en Tunisie connaît une croissance remarquable. Mubawab.tn, le portail immobilier leader en Tunisie, facilite cet engouement en offrant des outils et des guides détaillés pour les Tunisiens résidents à l’étranger, leur permettant d’investir facilement dans leur pays d’origine.

En effet, Mubawab.tn est une plateforme numérique de référence dans le secteur immobilier en Tunisie, proposant une vaste gamme d’annonces de professionnels. 

À travers son site web, ses réseaux sociaux et son contact direct avec les différents acteurs de l’écosystème immobilier dans le pays, Mubawab offre un guide complet aux Tunisiens résidents à l’étranger sur la manière de choisir, de financer et de simplifier les démarches d’achat et de location de biens immobiliers à travers le pays.

Facilités et Avantages pour les Investisseurs de la Diaspora

Plusieurs avantages sont à prendre en compte par les Tunisiens résidents à l’étranger (TRE) pour jouir pleinement de leur droit de garantir aisément un pied-à-terre dans leur pays natal. Les TRE peuvent ouvrir un compte courant et acheter un bien immobilier en devises étrangères sans avoir à revenir en Tunisie. Le coût de l’enregistrement est limité à 1% du prix d’achat du bien, à condition que le paiement soit effectué entièrement en devises étrangères. En cas de vente, le propriétaire peut rapatrier le montant de la vente et le profit en devises étrangères, sous réserve de disposer d’une fiche d’investissement.

Les Zones les Plus Prisées par les Tunisiens Résidents à l’Étranger

Selon une étude récente de Mubawab, La Marsa est la zone la plus recherchée par les Tunisiens résidents à l’étranger pour l’achat d’appartements, représentant 21% des recherches. Hammamet arrive en deuxième position avec 10%, suivie d’Ariana et Sousse, chacune avec 9%. Les Tunisiens résidant en France montrent un intérêt marqué pour l’achat d’appartements (44%), suivis de ceux en Allemagne (9%).

Concernant les préférences et tendances d’achat, les Tunisiens résidant dans les pays du Golfe, notamment au Qatar (9%), en Arabie Saoudite (5%) et aux Émirats Arabes Unis (4%), manifestent un intérêt significatif pour l’achat de biens immobiliers en Tunisie. Les Tunisiens résidant aux États-Unis, en Italie, en Suisse et au Canada montrent un intérêt modéré (3%) pour l’achat d’appartements. Pour l’acquisition de terrains, les Tunisiens résidant en France dominent avec 74%, suivis par ceux en Allemagne (8%) et en Suisse (7%). Les résidents des pays du Golfe et des États-Unis montrent un intérêt de 3% pour l’achat de terrains.

Une Offre Immobilière Adaptée aux Besoins des Tunisiens Résidents à l’Étranger

Afin de fournir une offre immobilière adaptée aux besoins des TRE, Mubawab continue d’innover dans ses recherches. Dans cette optique, la plateforme a récemment lancé la troisième édition de son Guide de Location Estivale pour 2024, mettant en avant l’attrait des villes balnéaires, des plages tunisiennes, et la demande croissante de locations estivales. 

A travers ses réseaux sociaux également, Mubawab est en train de créer du contenu sous forme de vidéos et d’articles pour faciliter l’accès à l’investissement immobilier pour la diaspora tunisienne, leur permettant de se rapprocher de leur pays d’origine tout en profitant de conditions avantageuses.