Le marché immobilier tunisien continue d’évoluer, et les chiffres du Guide Mubawab de l’Immobilier confirment une tendance haussière des prix. Si vous vous demandez comment évoluent les prix et quelles sont les opportunités à saisir, voici un décryptage complet !

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Les prix poursuivent leur ascension !

L’analyse des données compilées sur mubawab.tn, révèle une progression semestrielle de 2 % du prix moyen au m² des appartements neufs, tandis que l’évolution annuelle atteint 6 %. Une tendance qui s’explique par la pression foncière, l’évolution de la demande et le dynamisme du secteur.

Ancien vs Neuf : quel type de bien domine le marché ?

Les biens anciens restent largement majoritaires sur le marché tunisien :

66 % des biens en vente sont anciens, contre 34 % de biens neufs.

Pour les appartements, 54 % de l’offre concerne des biens anciens contre 46 % de neufs.

Du côté des villas, la tendance est similaire avec 55 % d’anciennes contre 45 % de neuves.

Zoom sur l’offre et la demande : un marché en mouvement

L’offre immobilière est restée stable sur Mubawab.tn durant le second semestre. En revanche, la demande a connu des fluctuations notables :

Hausse marquée en juillet et août, avec un pic à 19 % en août.

Légère baisse en septembre (17 %) et novembre (16 %).

Fin d’année plus calme, avec une demande à 14 % en décembre.

Quelles perspectives pour 2025 ?

Avec des prix en hausse et une demande en constante évolution, l’immobilier tunisien reste un marché dynamique. Les tendances actuelles montrent que les acheteurs privilégient les appartements neufs et que les superficies tendent à diminuer pour s’adapter aux budgets des ménages.

Vous cherchez à acheter ou investir ? Consultez le Guide Mubawab de l’Immobilier Juillet-Décembre 2024 pour une analyse complète et des insights exclusifs !

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