Dans un contexte économique délicat et face à la crise que traverse le secteur immobilier, Anis Gharbi, Directeur Général de Mubawab Tunisie, est intervenu sur la chaîne Attessia TV pour faire un état des lieux du marché, chiffres à l’appui. Voici ce qu’il faut retenir.

Une hausse généralisée des prix en 2023 et 2024

Selon les données collectées par la plateforme immobilière Mubawab Tunisie :

• Le prix de vente des logements neufs a augmenté de 9 % entre 2022 et 2023, puis de 5 % supplémentaires en 2024.
• Du côté de la location, la hausse est encore plus marquée : +11 % en 2023 par rapport à 2022, et +7 % en 2024 par rapport à l’année précédente.

Zoom sur les quartiers les plus recherchés

Les quartiers prisés n’échappent pas à cette dynamique haussière. Voici quelques exemples des prix moyens au mètre carré en 2024 pour les logements neufs :

• Laouina : 3 280 TND/m²
• El Menzah 9 (Ennacer) : 3 600 TND/m²
• El Mourouj 6 : 2 410 TND/m²
• Cité El Khadhra (Nouvelle ville) : 2 360 TND/m²
• Manouba : 2 700 TND/m²

À noter également une progression significative des prix dans le marché de l’ancien :

• À Laouina, le mètre carré passe de 2 680 TND (ancien) à 3 200 TND (neuf).
• À La Soukra, on observe une évolution de 3 200 TND (ancien) à 3 600 TND (neuf).

Côté littoral : la montée en puissance de Nabeul, Hammamet et Kélibia

Les villes côtières ne sont pas en reste :

• Nabeul et Hammamet Nord affichent des prix avoisinant les 3 510 TND/m².
• À Kélibia, l’un des coups de cœur des Tunisiens et MRE, le prix du mètre carré en 2024 atteint 2 570 TND, soit une hausse de 8 % par rapport à 2023.
   Enjeux et perspectives

Derrière ces chiffres, Anis Gharbi appelle à des solutions structurelles et stratégiques pour stopper l’hémorragie des prix, qui freine l’accès à la propriété pour de nombreux Tunisiens. La transparence du marché, la régulation des marges et le soutien à la promotion immobilière sont autant de leviers à activer pour relancer durablement le secteur.

Pour consulter la carte des prix actualisée, rendez-vous sur 👉 www.mubawab.tn